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装配式住宅到底结不结实?

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  作者:千亿国际|娱乐网站  浏览次数:186  发布日期:2017-11-07

核心提示:如今住宅楼建设,正式进入装配式时代,国家号召,开发商积极响应,但是业主却心里没底,到底这样“搭积木”盖起来的房子,安不安

        如今住宅楼建设,正式进入装配式时代,国家号召,开发商积极响应,但是业主却心里没底,到底这样“搭积木”盖起来的房子,安不安全。前段时间,本人所在的地区,业主得知自家楼盘要使用装配式,纷纷抗议,最终还是使用了传统住宅。下面我们就来看看装配式到底安不安全。

首先我们看看国家的态度和装配式的开始:国务院办公厅发布关于大力发展装配式建筑的指导意见,以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。同时,逐步完善法律法规、技术标准和监管体系,推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业,具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。

装配式建筑构件吊装


在让我们看看装配式的优点:


1.节能 外墙有保温层,最大限度地冬季采暖和夏季空调的能耗;
2.隔声 提高墙体和门窗的密封功能,保温材料具有吸声功能,使室内有一个安静的环境,避免外来噪音的干扰;
3.防火 使用不燃或难燃材料,防止火灾的蔓延或波及;
4.抗震 大量使用轻质材料,降低建筑物重量,增加装配式的柔性连接;
5.外观不求奢华,但立面清晰而有特色,长期使用不开裂、不变形、不褪色;
6.为厨房、厕所配备务种卫生设施提供有利条件;
7.为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性。

那么现在来看看老百姓的关注点:


1.楼是一块一块搭上去的,连接的地方就几条钢筋,不结实,而且现在都是高层,动不动十几层,感觉很容易就压塌了。
2.不是整体浇筑,那密封性肯定是个大问题,会不会漏风漏雨,有虫子或者小动物在里面安家筑巢。
3.自己是第一批装配式住宅使用者,会不会被当做小白鼠对待。针对装配式的施工规定会不会有漏洞,不完整,技术不成熟,开发商会不会利用这些偷工减料。

确实,这些都是一个非建筑专业的普通人最先考虑的,来让我们看看这些迟疑是如何被解答的:


1.在钢筋连接处有一个套筒,一边是通过螺纹固定钢筋,另一边是一个空桶,需要连接的钢筋插入桶中,通过高强灌浆料凝固固定。

以本公司为例:

普通硅酸盐水泥抗压强度为40Mpa;

本公司普通灌浆料为60Mpa;
本公司高强灌浆料为70Mpa;
但是本公司的装配式专用的钢筋连接用套筒灌浆料可以达到100Mpa。

在拉拔试验中,钢筋会先于连接处套筒断裂(如图1所示),也就是说连接处比钢筋本身强度更高。

套筒拉拔实验

2.关于密封,有专业的封锚砂浆来固定,本公司的封锚砂浆抗压强度60Mpa,第三方实测为65Mpa。高强,密封性良好。

3.国外装配式已经很常见,所以相关技术很成熟,大可放心。但是开发商的问题,这个问题就不在我们考虑范围了。附带一张日本阪神大地震不同类型房屋受损统计(如图2),可能图片太模糊,其内容为:1995年日本阪神大地震,装配式住宅危险比例最低仅为1.10%,装配式住宅现场没有出现坍塌情况。

阪神大地震装配式建筑损毁情况统计高强无收缩灌浆料

4.同时雄安新区将会大量会用装配式住宅,也证明装配式本身是安全可行的。

综上所述:装配式住宅很结实,我们主要面对的还是黑心开发商。


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